“对,我送你去市委上班,我去沿江风光带走走,就在那里划出一块地皮来,建这个一条街好了。”
午阳笑道:“那些地皮早就买好了,你这是一分钱不要花呀。可是你想过没有,李家坪这块癣疥,什么时候能够治好呢?”
“那不是我要考虑的问题,如果黎书记都没有办法的话,不如就让它留着,也好作为新旧城市的对比嘛。”
“高明,高,实在是高。”午阳笑着说。
到了市委大院,熊刚强跟司机一起走了,午阳进了办公室,看见扈云平在整理文件,徐正良在看报纸,两人还有一句没一句地在聊天,午阳进门时,他们要站起来,在午阳示意后,又坐下去了。
扈云平说:“书记,今天有什么安排?”
“没有,你这里有事吗?”
“工作上的事情暂时没有,我这里写了一篇文章,请您斧正斧正。”
“是关于什么方面的内容?”
“是应《中南日报》栏目组的约稿写的,内容是建设美丽城市方面的,包含了我市迁出钢铁厂、玻璃厂等污染企业的举措。”
午阳说:“光是这些举措,是不是还是单调了一些?”
扈云平说:“刚刚开始调查了原始资料,准备动笔时,我也有这样的想法,后来在写的过程中,经过归纳提炼,觉得还是够分量了。书记,这些举措的实施,是在我市经济建设大规模开始之前。是在财力、物力都严重不足的时候进行的。是在钢铁厂、玻璃厂四周尚没有密集的居民区的时候进行的。所以就有了前瞻性,有了宁愿牺牲经济利益,也要保证市区的环境美化的战略性眼光,这样就使报道有了深度。况且我们的污染企业搬迁,不是简单的异地建设,而是市委、市政府对搬迁后的企业,其生产工艺和设备,都作出了要求。必须采用目前世界上一流的环保设备,其排放标准,是按欧美的标准执行的。”
“好,我看看吧。我没有搞过文字工作,你最好是送宣传部审核一下,免得有跟上级的宣传内容相冲突的地方,也好让他们知道你的才干嘛。云平,10?1长假去滇南的事情,你都知道了吧?”
扈云平笑道:“不是很清楚,可正良从那里回来以后。就大规模地购买土地,开始建蔬菜水果批发大市场。我还是看出来了一些蛛丝马迹的。当然了,即使没有正良的动作,我也会猜想,您不会真正带着大家去旅游的。”
午阳笑笑,“确实是这样。当时没有通知你,一个是你和大妹处在热恋中,我不忍心让你们分开,最主要的,还是我不想让你过多的抛头露面,使大家都知道你也是个富翁,以后在工作中不好差遣你,对你的进步造成不好的影响。你告诉我账号,我将钱转给你,跟大家一样多。”
“书记,我有钱,不要。岳父将什么都给我们准备好了,也不需要花钱。”
“云平,你自己就那么一点工资,叔叔将大件准备好了,一些小东西还是你自己买好一些,再说了,你也不能光是自己过好了就算,总要给你父母和亲戚一些钱,让他们也过上好日子,这样靠你的工资就不够了,从岳父和**人手里去要,也不是个事,俗话说,爹有娘有,隔了一层手,何况是岳父和**人呢。”
“好,那我就不矫情了,谢谢您。”
转账后,扈云平说:“书记,这些钱也太多了,我留下这些尾数,30亿得去改存定期的,利息高多了。父母靠种田养猪供我读书,我拿一个亿回去,让他们建房子,安享晚年,叔伯、姑姑和姨妈家里,都给一些,让他们扩大生产规模或者过上好日子,也不枉他们一直夸我。我岳父家里有钱,他们都是知道的,也不必要担心我钱的来路。”
“你没有考虑去投资吗?”
“投资就算了,岳父和我父母,都希望我专心致志做好工作,不要去操心挣钱的事情。有了这么多钱,怎么花也花不完了,何况我初入官场,那么多事情需要我去做,再要挣钱,根本就忙不过来的。”
午阳笑道:“也好,日子过简单一些好。你们准备什么时候办喜事?”
“喜事不大操大办了,准备11月8号请亲戚们吃餐饭,然后就去椰岛的度假村住几天,14、5号就回来上班了。”
“我要去京城,没办法参加你们的婚礼呢。”
“就是要趁你出差的空隙,要不然也没有时间。您不来没关系的,也免得易河跟渌江的官场上,又要来很多人。”
午阳说:“送点什么贺礼给你们呢?”
“您刚才送了这么重的一份大礼,以前也给了手镯、项链什么的,我已经感激不尽了,就别再提贺礼的事情了。”
“那不行,大妹就我这么一个哥哥,没有像样的贺礼,是说不过去的。这样吧,今天回去,我去找找,红宝石、蓝宝石、黑宝石和钻石,各送你们夫妻一颗,大妹和大妹夫嘛,就要挑最大的。等我从京城回来,将你的副处级定下来,也算是一份贺礼吧。”
“书记,谢谢您。宝石什么的我们收下,我从渌江过来时才提升的正科级,您就不要为我的事情违反原则了,这样您不好管理市里的干部。”
午阳说:“你不清楚,这样的提升,也是很正常的事情,不算违反原则。很多领导的身边人,一年提升3级的都有,何况你才提两级嘛。如果以后有机会,你下去怎么着也要当个副县长嘛。”
“书记,那就谢谢您了。”扈云平是遵照午阳的嘱咐,在家里以外的地方。都是称呼职务。
知道徐正良一直在听他们说话。也就跟他聊聊。都是身边的人,不能冷落了。“正良,蔬菜水果批发大市场开始建了吗?”
“还在设计图纸,平整土地,接通水电阶段,大概再过一个月,就可以施工了。”
“占地面积有多大?准备建多少房子?”
徐正良说:“书记,上次报告给您的。是600多亩,可最近有了一些变化。我们征地付款后开始砌围墙,很多红线以外的村民找到我们,要求将他们的责任山、自留地,当然也有一部分责任田砌到围墙之内。”
“你答应他们了吗?”
“经过协商,取得了县乡和村三级同意后,我们多围进来了400多亩土地,其中农田、鱼塘有80多亩。书记,根据协议,这些土地也是按以前征地的价格购买。但村民都不要现金,等批发市场建好了。抵他们购买门面和住房的款项,这样我们就等于是卖期房了。”
午阳摇摇头,“正良,你少投入的钱不多,可惹下的麻烦不少呢?”
“会有什么麻烦?”徐正良问。
“这些村民肯定要先挑选门面和住房,而他们又不会经营,不就是麻烦吗?”
徐正良笑着说:“书记,我跟您想的正好相反,批发市场刚建起来,人气肯定不旺,有了这些村民的进驻,人气就旺了,所以我就大方地让他们先挑选门面和住房。至于他们会不会经营,这不要紧,总会有一些懂经营的客户入住的,他们可以通过兼并来扩大经营规模,优胜劣汰本来就是很正常的嘛,村民获得的收益,肯定会超过出卖土地的收入,这应该是皆大欢喜的结局呢。”
“能够这样的话,确实也不错。你现在就要联系一些规模大的经营户,这样才能带动整个市场的。”
徐正良说:“我这次在您公司做挖藕机,碰到了张一波张老板,将情况跟他说了,他带我认识了渌江批发市场的几个大老板,好像都是跟他一个公司的,有批发水果、蔬菜的,也有批发干货的,批发坚果的,还有批发米面、食物油的,他们马上就预定了门面和仓库,将我预备要出售的门面和仓库,订了一半去了。”
午阳说:“这些人都是公司的一些高管家属,家里都有钱,但他们都闲不住,做各种各样生意的都有,靠着公司这棵大树,他们的生意也都做得风生水起。有了他们的入住,外地的货源肯定不是问题,本地的产品要销售出去,也应该问题不大。”
“那是肯定的。他们这几天租了我的临时棚后,就变戏法一样,运进来了很多的苹果、大白菜等商品,食物油有瓶装的、散装的,生意可好了。”
“正良,挖藕机生产出来了没有?”
徐正良笑着说:“书记,张老板他们可快了,工程师是用电脑绘图,一天就好了,第二天开始生产,泥浆泵和柴油机是从外面购买的,第三天安装好,第四天就下了藕田,到昨天已经生产了28台,都投入挖藕了。”
“是卖给村民还是你自己包销了?”
“开始的20台都是我包销的,买回来组织人员挖藕,后来村民看到确实好用,效率很高,就陆陆续续买走了5台,但也要求我们,他们所在的村,我们的机器是不能去的。”
午阳问:“一台机器每天能够挖几亩藕田?”
“如果是机手自己边挖边捡藕,三个小时可以挖两亩,如果藕田老板帮着捡藕,一个小时挖一亩不成问题。”
“藕都由你销售吗?”
“对,这些天挖出来的藕都是我兄弟负责销售。书记,这种机器挖出来的藕,基本上都是完整的一根,很少有断掉损坏的,所以很收消费者的欢迎。藕被挖断了以后,泥沙就会钻到藕眼里面去,不好洗掉,消费者都不喜欢买这样的藕。我们的机器挖的,不但不会有泥沙进里面,就是外表也是干干净净的。这几天我兄弟联系了不少超市,都同意进我们的货了。不过,我们省每个地方都产莲藕,光靠销售鲜藕还是不行的。毕竟我们市就有30万亩莲藕呢。”
“上次不是说要建加工厂。加工出藕粉、藕片吗?”
徐正良说:“我们进行了市场调查。藕片的销售情况稍微好一些,藕粉基本上没有什么销路,做成罐头也保证不了鲜藕的味道。投资建加工厂虽然投入不是很大,但保存鲜藕就存在技术难题,我有些打退堂鼓了。”
“你不搞了是吧,那我就动员别人搞了。”
“好,您去让别人搞吧,要不然光是我们市。30万亩藕田,就可以产18万吨鲜藕,怎么着也有几万吨卖不出去的。”
午阳说:“谷贱伤农啊,如果卖不出去,大家就都不会种了,必须得想办法。”
扈云平说:“书记,徐哥,国庆节的时候,我几个北方的同学过来,我请他们吃饭。点了莲藕排骨汤,他们喝得赞不绝口。你们是不是想办法将莲藕销往北方?在这里洗干净,用保鲜膜包装,里面附上做法,肯定会受欢迎的。”
徐正良说:“北方人现在也习惯吃南方菜了,我们应该想办法推广到北方去。不过北方也有莲藕的。”
午阳说:“我让宾馆酒店都做以鲜藕为原料的菜和汤,味道可以的话,就可以给客人介绍,慢慢地就推广出去了。”
徐正良说:“书记,人家北方的政府可以在网站上面推销苹果、土豆,我们的政府也可以推销鲜藕吧。”
“那不一样,苹果是大家都**吃的水果,土豆已经能够被全国人民所接受,可鲜藕不一样,人家不但没吃过,就连听都没有听说过,我们再推销,总得有人买才行呀。”
“那就还是一步步来吧。”徐正良说。
扈云平说:“书记,这两天又到了一些文件,我已经整理好了,您看看吧,签阅以后,我好往下传。”
“好,你们该干什么干什么吧。”
“好的,您有事叫我。”午阳坐下开始翻阅文件,扈云平将门虚掩出去了。
看了半个小时,扈云平进来了,“书记,秦市长来电话,要请你审阅办公楼的设计图纸。”
“好,请她过来吧。”
秦江月很快就过来了,“书记,没有打扰你吧?”
“没事,我就是在看看文件。”
扈云平泡了茶,接过秦江月的u盘装好,出去了。
“江月同志,办公楼的总体设计,是按照常委会讨论的方案进行的吧?”
“应该差不多,改动的地方,主要是将人大、政协的办公场地减小了,他们的在编人员,不到市委市政府的一半,建同样大的办公楼,完全没有必要。人大是您代主任,应该没有问题,就是不知道政协王主席那一关能不能过。”
午阳说:“工作由我去做好了,只要他们个人的办公室不比我们的小,应该就不会有问题。哎,这个书记办公室怎么多出一间了?”
“书记,您是省委领导,按规定是应该比市委领导的办公室大,所以我就作主增加了一间会议室。”
“江月同志,图纸既然已经出来了,要改也不容易,但是多的一间,我的意见,是将其与其它办公区隔开,设立为真正的小会议室,以后书记碰头会会就在这里开吧,原有的小会议室,就作召开市委常委开会时用。厕所的坐便器也不要安了,办公家具也要按规定购置。”
秦江月说:“如果不安装坐便器,人大、政协的老同志,会不方便的。”
“那就安吧,不要讲究豪华,有这个功能就可以了。江月同志,我看四大家和军分区办公区域的布局很合理的,距离不远又自成一体,这个剧院,是不是就代替了大会议室?”
“是的,现在市委、政府都建一个礼堂没有必要了,每年也就是开一次人大、政协会议,几年才开一次党代会,剧院完全可以开会,省下来的资金和土地,可以多栽种树木花草,建设假山鱼池,让大家在工作之余,可以散散步,晒晒太阳,呼吸一下新鲜空气,在健身器材上面锻炼一下身体。”
午阳笑道:“江月同志,还有一条你没说,剧院平时还可以对市民开放。还可以增加收入是不是?”
“给市民一个去处是真。增加收入嘛。仨瓜俩枣的,聊胜于无罢了。”
“如果是对公众开放,停车场就太小了,最好将剧院的地下都建两层停车场,在市区,不管是不是演戏,停车场总是用得着的。除此以外,我就没有什么意见了。”
秦江月说:“书记。您这个意见我很赞同,图纸也只要增加基础部分就可以了,很快就可以施工,我们准备在6号举行奠基仪式,届时请您出席。省里的领导,我们已经送请柬去了。”
“我4号就走,去办一些其他事情,麻烦你跟省里领导说清楚,我没办法恭候他们呢。”
“好,书记。那就预祝您心想事成,满载而归。”
秦江月笑得很真诚。午阳握住她主动伸过来的手,笑着说:“谢谢,但愿吧。”
秦江月走后,午阳让徐正良开车回家,下楼时,正准备打电话告诉熊刚强,熊刚强就将电话打过来了。“黎书记,有好消息,我让司机去接你,我们在李家坪等你。”
“不用接了,我自己过来吧。李家坪有什么好消息?”
“你来了就知道了。我们现在是在靠江边的一家茶馆,我让司机将车开到公路边。”
很快就到了茶馆,茶馆外面站满了人,小小的茶馆里面,也有20多人,不过没人大声说话,一张长条桌的两边,各坐着几个人,后面的人就是站着了。
熊刚强这边坐着的,是李双燕、安澜,还有两个人,都是公司从各企业调到易河来培养的,有了他们在,午阳觉得自己就没有必要过来了。
对方坐着的,一个是刚才那个守材料的老人,另外还有一个50多岁的光头老汉,3个40岁左右的中年人,还有一些年轻人站着。
熊刚强介绍说:“郝师傅,谭师傅,这位是市委黎书记,你们认识吧?”
光头谭师傅说:“在电视上看到过,真是这么年轻呀。”
熊刚强说:“书记,这几位都是李家坪的头面人物,说话能够顶用的,也是居民自己选出来的代表。李家坪的改造项目,是他们主动跟我们联系的。”
“现在你们谈到哪一步了?”
“实质性的问题基本上都谈好了,现在有一个最重要的问题,必须请您解决。”
“什么问题?”
熊刚强说:“黎书记,这些土地是国有的,居民虽然都有土地使用证,可毕竟不是能够私相授受的,按照通行的做法,都是政府将土地收回,然后再拍卖,其差价,政府除用于安置拆迁户外,剩下的就是财政收入了。”
谭师傅说:“黎书记,政府要拆迁,我们也同意,毕竟胳膊拧不过大腿嘛,可是,你们当官的,肯定都是聪明人,是能够算得清这笔账的。这里居民这么密集,房屋建得屋檐挨屋檐,拆迁后卖出去,政府肯定还要贴钱,不如政府就不插手,让我们自己改造算了,就当是民间资金参与城市改造好了。”
午阳说:“不知道市政府是怎么规划这块地段的呢。”
李双燕说:“我们找了市规划办,这里还没有进行规划,我们可以自由选择改造方案。关键的问题,是要说服市政府,与其补贴几十个亿进行改造,就不如不干费力不讨好的事情,将其交给我们公司做好了。”
午阳说:“如果你们的改造方案,跟市政府的整个城市建设方案比较协调的话,市政府就能够给上上下下一个交代,交给你们做也不是不可能的。”
其实午阳知道,这个李家坪既不是在市中心,也不处在交通主干线上,不管是用于开发房地产或者是建商业区,都是意义不大的,最好的商业用地可以拍卖到1800万/亩,这里就600万/亩都是没人要的,何况拆迁费就要1500万/亩,政府征购这里再拍卖,将补贴30多亿,这样的亏本生意,头脑正常的人,都是不会做的。但是,正如熊刚强所言,土地是国有的,不是居民和公司能够私相授受的,即使这里跟居民谈好了。法定的程序还是必不可少的。
安澜摊开一张打印纸。上面已经画了草图。“黎书记,您来看,这是李家坪的平面图,这条s形的线,就是麻石街,居民的房屋都是沿这条线建的。我们协商的结果,都画在这张纸上了。”
安澜换了一张纸,上面有三条街道。还有两条线,将李家坪划分为6个地块。“黎书记,您看,这里的街道,从建设路直通到沿江风光带,代表们的意见,是将中间的街道给我们公司,两旁的街道,就给他们。街道宽是8米,两旁的地块。宽度都是30米,最靠边的两块。只建一边门面有15米就够了。整个街道和门面的宽度,是114米。如果从建设路到江边全部拉通,长度是1100米,占地面积188亩。其余的地皮,就用来建住宅区了。”
午阳说:“李家坪的地皮,连接上了建设路吗?”
郝师傅说:“黎书记,熊老板他们的已经连接上了,我们的没有连接,我们自己去想办法,保证不会延误施工。”
“好。你们的建设方案确定了没有?”
谭师傅说:“我们要建仿古街,房屋根据用途不同,将设计成不同风格,但都要盖青瓦,飞檐斗拱,最好是雕梁画栋,让人走进来就有赏心悦目的复古感觉。”
午阳笑道:“谭师傅说话蛮有文采的嘛。”
郝师傅说:“他可是李家坪的秀才呢。”
谭师傅笑着说:“什么秀才呀,百无一用。”
郝师傅说:“你这些年赚的钱少了?黎书记,他祖上是搞建房子的,家里的老图纸留了一屋子呢。这些年组织了一个仿古建筑队,省城、京城都有他建的房子呢。”
“那敢情好,谭师傅,这里建仿古建筑,你又有了用武之地啊。这些建房子的资金,是由谁出呢?”
谭师傅说:“建门面的钱由各家各户自己出,毕竟熊老板出面改造这里,还是给老邻居留下了地皮嘛。建住房的钱,就要熊老板出了,很多人都是没有门面的,拆了他们的房子,也不能让他们住马路上去。”
熊刚强说:“书记,居民的房子面积都很小,很多人家都是几世同堂,我决定除以面积相抵外,再送他们50%的建筑面积,比如说原先是60平米,我们就给90平米。如果还要扩大面积,就要收成本费了。”
午阳说:“现在都想住大一些的房子,居民既要掏钱建门面,又要买房子,能不能拿得出来呀?”
谭师傅说:“大部分还是能拿得出的,有些比较困难的,想办法去贷款嘛。”
“谭师傅,我给你们出个主意怎么样?”
谭师傅笑道:“您黎书记是最有本事的了,一个这么大的易河,都让您白手起家搞得轰轰烈烈了,如果给我们出主意,肯定是老邻居们的福音了。”
“谭师傅,市民是不是怪我将地皮都卖光了?”
“老百姓谁会这么说呀?那些地皮都是国家的,谁卖,卖给谁,跟老百姓都没有关系,但卖不卖就有关系了。以前守着土地过穷日子,以后路宽了,楼高了,工厂多了,找个工作容易多了,有什么不好?黎书记,你们就这么干,老百姓都拥护你们的。您就快说说什么好主意吧。”
“是这样,你将这些仿古建筑设计好,最好是各个朝代的建筑都有,我去联系大的影视公司,让他们来投资建设,平时大家做生意,管理好这些建筑,需要拍影视剧了,大家都予以配合,有偿提供服务,这样生意也就好一些。你们觉得怎么样?”
“那影视公司要收回去怎么办?”郝师傅问。
“怎么可能让他们收回去呢?房子是建在咱的地皮上,他们来拍戏,咱按合同配合,房子也得按合同留着,强龙难压地头蛇嘛,他们哪敢撒野?”
谭师傅说:“对,如果大家好相处,我们不能让他们吃亏,如果敢违反合同,我们也不是好欺负的,何况还有政府,总是要维护老百姓利益的。黎书记,您什么时候找他们来?”
“很快的,你们跟熊老板签好合同,丈量好房屋了,他们就来了,你们尽快搞就是了。时间不早了,我得走了。”
熊刚强说:“各位师傅,明天就是这位李老板来跟你们谈,有什么条件,尽管提出来,能够满足的,我们尽量满足,不能满足的,就请你们多做工作。”(未完待续。。)