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“小诊所的话,看看感冒发烧就可以了吧。”黄文斌劝他,最多加上咳嗽什么的,“做手术实在是……要求太高了。您现在年纪也不小了,平时当然没事,万一要是什么时候力气不济,这不是……那什么了吗?”
“我当然不会自己一个人做手术。”洪院长说,“我还有一个关门弟子,手艺很不错的,拿着一把手术刀,就能把整条人腿卸下来。我在的时候还好,现在我退休了,他也被人排挤,在人民医院做得很不开心,我开诊所,当然也会把他带上。”
人家在第一人民医院,再怎么被排挤,也是挂牌医生啊,带到小诊所去,变成没工资没保障没社会地位的自营业医生,人家肯吗?“那也才两人啊。”黄文斌说,“我记得做手术起码要三四个医生吧,还要好几个护士,还要麻醉师呢。”
“那是大手术,小手术的话,一个医生一个护士加一个麻醉师就够了。”洪院长说,“护士麻醉师我都有,医生我这儿除了关门弟子,另外还有好多人选呢。很多人在医院里面混得满肚子怨气,恨不得马上离开。”
第一人民医院啊,别的医生想进都进不了呢。在里面怨气再大,那也是统治阶级的内部矛盾,跑出去自己开诊所,那就成了无产阶级,鬼才愿意。就好像公务员,说起来都是一把泪,学九十年代下海的有几个。洪院长这诊所,都不知道能不能开起来。
算了,反正和黄文斌没关系,“现在低价很贵啊,特别是诊所,好一点的地段,一般都要十几万一年。”黄文斌说。
“其实原来也没这么贵的,这几年不知道为什么,忽然多了很多牙医诊所,把好地方都给抢了。也不知道这些牙医捣什么乱。”洪院长说。
牙医嘛,在医院里面没位置,可是市场需求就在那里,只好出来开门诊呗。现在吹得很厉害,什么每年必须洗一次牙,镶牙一定要有七八千那种烤瓷牙啊,也不知道是真是假。
黄文斌的牙齿还好,他父亲的牙有几个不行了,去了诊所看了两回,就被忽悠全拔了。本来不过是牙齿有些松动,拔了牙以后整个脸扁了下去,难看的要死,只好又去镶牙,开始用了个便宜的金属假牙,吃东西没味,满嘴的金属味。没几个月就坏了,只好又去配了一副贵的,把黄文斌的父亲心疼的要死,以后更加节省了。
“其实呢,我打算在松山区建一个中学。”黄文斌说,“初中高中都有的那种,打算每个年级办20个班,加起来人数也不少。”不过实行的是小班,一个班三十个人,20个班的话,就是600人一个年级,六个年级就是3600人,在省城算是很大的中学了。
不过放到全省来看,就不算什么了。下面有些超级中学,一个学校上万人都不出奇,不但收本地的学生,外地乃至于外省的都不少(外国的倒是没见过),直接带动周边一大圈的经济。
“你想叫我去做校医?”洪院长问,“校医没什么做头啊。”
“不是,我打算围绕着这个学校,建一个大型小区,里面主上几万人,正好缺个医院。正好您要开诊所,不如就去那边开吧。”黄文斌说。其实围绕也不准确,学校两千亩,小区也是两千亩,谁包的住谁啊。事实上是一人一边,学校被安排去道路尽头最偏远的角落,外面是小区和商业开发地段。
“这样啊……也好。”洪院长说,“不过几万人的话,小诊所可不行,必须要正式的医院,至少要区医院那种等级才行。这样的话,至少要找六七十个医生,再找百来个护士,哎呀,我手头的资源不够啊。”
七八十医生百来个护士?那得多少钱啊!黄文斌连忙说:“我觉得十几个医生二十几个护士就足够了。”能治些头疼脑热的就算了吧,真有什么大病,还是跑到市区来,反正也就是一个半小时的路程。
“那不行,好几万人啊,医疗需求很旺盛的。”洪院长说,“你说不建好一点,万一有谁发了急病,我们这儿又治不了耽误了,那不是害人吗?”
治不了耽误了是害人,自己独资建一个大医院那是害自己。医院要说赚钱,那当然是能赚得,看看那些到处做广告的什么男科医院女子医院就知道。可是黄文斌根本不懂行,这个洪院长看着也不是很靠谱,万一要是亏了怎么办。
“哪里有这么巧的。”黄文斌说,“不过是一个半小时而已。而且以后通了车,说不定半小时就到了,相当于就在城区里面。”
“抢救的时候争分夺秒呢,别说半个小时或者一个半小时,就是十分钟也大不相同。”洪院长说,“这种事情我见得多了,有时候就差那么几分钟,人就救不回来了。要是能够早一点开始抢救的话,结果大不相同。人命关天啊!”
都说到人命关天了,要黄文斌还说建个小诊所就行,好像很没良心一样。黄文斌只好用了个拖字诀,“整个小区人住满了才有几万,现在只是刚开发,也就是一帮工人在。就算小区建好了,也不知道什么时候才能住这么多人。我们还是先建个小诊所,等以后人多了,再慢慢扩大。”
黄文斌拿到的能开发的土地是两千亩,一亩地是666平米,也就是130多万平米左右,这种郊区的土地和市区的没法比,一般容积率是二到三,也就是能建设两百多到三百多万平米的房子,扣掉商业开发的部分,住宅应该是一百多两百万平米。
按照80平米一户计算,大约两三万户,一户两三个人,那就是六到九万人。要是全都住满了,黄文斌就发达了,光是物业费,一个月都能收好几百万。不过实际上能住一半就不错了,住满是没什么可能的。就算有省城中学当招牌,入住率最多也就是六七成,至于售出率,倒是可能七八成乃至全部卖光。
至于医院什么的,上辈子松山这边是没有大医院的,就是有几个小诊所。也没听说出过什么问题,大家生病了直接就上市中心去了。或者说就算出了什么问题,也没有妨碍这边的房子大买特买,既然如此,黄文斌为什么要冒风险去建医院呢。要说噱头吸引力,有个中学已经够了,再加上个医院,也没什么提升。
“先开个小的吗?这也可以。”洪院长点点头说,“既然如此,那就先小人后君子了,我可以去你那儿开诊所,不过这投资和股份还有收益什么的,要怎么算呢?”
“如果我全部投资的话,就请您做院长,然后你拿工资和提成。”黄文斌假心假意的说,“如果您也出钱的话,那么就算是股东,董事长总经理……我是说院长一肩挑,我只要安心等分钱就好了。”
黄文斌压根就不懂医院的事,能够全甩出去自己什么都不用管最好。反正就算是管了,也不知道里面有什么道道,被人坑了钱都不知道。还不如全面放权,等着收钱。要是钱太少,承包给别人就好了。
“我这儿有六百万,可以投入。”洪院长说,“我也没什么其他地方需要用钱。”
“那好啊,我这就去找个地方建个房子。”黄文斌说,“先建个临时的,等以后再建永久的。”他越来越发现,这个钢板房真是太好用了,只要几天功夫就能搭建起来,里面什么设备都可以放。虽然说冬凉夏暖不隔音,但只要自己不在里面住,基本就没什么问题。
“这样啊……我回去考虑一下吧。”洪院长说,“这么大的事情,我没法子立即答复。”
“不着急。”黄文斌说,“这么大的事情的确要好好考虑。”想来想去,应该还会选择入股的吧,做老板和给人打工相差这么远,洪院长被领导压了一辈子,现在都退休了,应该不会再弄个老板在头上。
洪院长走了以后,黄文斌就回到家里面,把房子的要是交给父母,给他们报喜说:“爸,妈,我买了大房子,立即可以搬进去的,里面家具家电都很齐全,比我们这儿好多了!”
黄父黄母对看一眼,黄母就问:“我们在这儿住得好端端的,你买什么房子啊?”
“是啊,我们这儿九十多平米呢,加上阳台,都一百一了,三个人还不够住?”黄父也说,“要买房子,那也是等你结婚再说啊。现在你要结婚了吗?就算要结婚了,那也是你和你老婆搬出去住,我们还是住这边。”
“这套房子我住了好几十年,有感情了。朋友工友麻将友舞伴都在这边,你给我个别墅我都不换。”黄母说,“这边生活多方便啊,菜市场走两步就到,逛街只要走五分钟,还有大超市呢。”
“我新买的那个房子也很方便。”黄文斌说,“菜市场……恩,几分钟吧。逛街的话……也要几分钟吧。”超市倒是很近,不过价钱比外面的贵很多,医院里面宰病人的。