（）第十七章再进一步（3）钱总要大家发表己见“各位听了肖椒同志的汇报以后有什么想法对第二期工程的可行性可靠性有什么意见都出来。【\/本\/文\/来\/自\/八\/戒\/中\/文\/网\/】以便进一步完善。”
首先施经理发言“肖椒同志做了大量工作她当地情况熟办事也努力没有将屁股坐在地方的一边这一点是非常值得肯定的首期工程就节省了二千万从数量上看不是很多但从比例上是可观的节约了近20%真是难能可贵的。第二期第三期的工程交给肖椒同志是放心的。决定权在董事会董事长决定就是了。我们没有意见。”
接着有多个同志发了言基调子都是差不多的“肖椒同志很认真办事能力也很强我们没有意见领导决定就是了我们放心。”
肖椒心里很感激她从来没有受到这么多人的赞扬。
钱总最后作了发言“大家都听到了肖椒同志的汇报前期工作做得很好既然投入了就要看产出了是不是有经济效益就要看下一年度的决算了希望肖椒同志回去后与当地政府领导汇报投资容易经营难经营好更难要有一定的管理水平不然光投资没有收益的事是不会有人来做的。这是第一点。第二点肖椒同志的建议来是经过我同意她做的你们项目投资开发部先认真的研究一下每项具体的项目都认真的讨论一番做好一个比较详细的建议我再董事会讨论。毕竟不是一两个亿的小数目投资十来亿更应该谨慎一些账算细一点得到好处也应该算仔细不能估计过高也不能低估。给你们三天时间今天是星期二星期五开董事会。”
“看看大家还有什么意见没有意见就散会吧！”钱总接着说。
肖椒既然被聘为红光集团公司的一员她在项目开发部有一个小小的副经理办公室。//百度搜索看最新章节//其实她一次也没有来过每次来北京都是在宾馆里“办公”的。这次对她出的项目要做认真的研究并有一个具体的可行性操作程序所以只能在办公室里呆上几天。
施经理非常热情他把肖椒介绍给项目开发部的同事们。同事们看到肖椒都觉得眼前一亮被肖椒的美丽所感动特别那些男士看进眼睛里再也拔不出来。肖椒也很大方每介绍一位都与他们热烈的握手她认为不能给清江人丢脸不能让他们看轻自己。
第一天她在办公室里没有事做只是将自己的项目再熟悉一番不过她已经熟记在胸。项目的资料交给了具体办项目的同志去审核和再度编制。项目组的同志有不明白的地方再问肖椒。
肖椒在办公室里看红光集团公司的资料她也要稍稍熟悉一下情况对增加自己的阅历有好处。她看得很认真很仔细从部门的设置到各自的职责到公司的管理理念到实施管理的操作规程都浏览了一遍在脑子里留下印象为日后的工作也有所帮助。
肖椒这次北京之行意义重大势在必行。她只要把这个项目搞定她在**的话语权大增可以将这个项目作为典范推而广之在清江市范围内掀起一个以旅游为心的产业链带动清江市的开发热潮。如果她成功了还有可能让她在大会上发言对于她来说这可是一个千难逢的大好时机机不可失时不再来。
肖椒在办公室里准备在董事会上的发稿。
对于这个项目她要说服董事会掏腰包。钱在别人手里别人不肯拿出来一点办法也没有。这与小偷不一样与强盗也不一样不能偷不能抢只能准备充分的理说服大佬们自觉自愿拿出钱来。
肖椒年轻漂亮的资只能使用一次不能滥用滥用了不仅得不偿失反而起到损坏的功能绝对不行在这个问题上她应该专一始终如一的坚为钱总服务不然将前功尽弃一文不值。
肖椒也非常理解钱总的难处小钱他可以一个人说了算投资十多亿几十亿的项目没有董事会的认可是不行的。而且旅游项目是一个投资大、收效慢的工程。一般企业投资的回报期限不能超过八年超过八年就不会投资的。旅游项目不比房地产房地产只要投入少量的资金拿到土地拿来地后以土地作抵押向银行贷款做基础工程有一定的形象工程就可以再向银行融资了房子接顶就可以预售预售了就全是自己的钱了可以再做第二个项目了。而旅游项目投资没有十年以上是不可能收回的。如果说只考虑到旅游门票的回收那么这种项目几十年也收不回来。所以肖椒现在要做两方面的准备一方面要寻找切入点另一方面要有充分的赚钱点让董事会的董事们心服口服自愿掏腰包拿出钱来。
办法当然有但有些问题必须市里挑担子。
市里引进项目的优惠政策是有的如三免二减政策三年免税两年减所得税。其实旅游项目除了经营成外它的所得利润来就不多减免所得税也寥寥无几不能吸引投资者的信心所以必须有新招数不然他们是不会放钱的。
肖椒送来的项目建议里已经说了这个问题但还没有具体的操作办法所以她必须有所应对不然在董事会上问起来就一定要卡壳的。
办法有几个一个是投资变成借款以项目董事会向红光集团公司借款清江市财政担保时间可以放长一些。这样对红光集团来说只是收益少一些但比较保险资金不会缺失。这个办法不是很行得通因为地方财政不肯担保的如果要它担保不就是它投资资金了。第二个方案是项目全部红光集团来经营所有的资产都归红光所有成为红光全资企业地方上叫做“借鸡生蛋。”地方上还是给予政策上的照顾。第三个方案可以以项目的实有资产和无形资产向银行贷款项目**核算红光集团只做担保。
其实肖椒做事还是比较仔细的她的前期工作就是为第二个第三个方案作准备的。她坚要将项目用地全部征用不搞租用制就是这个道理有了土地使用权就有了房产权有了使用权就可以抵押贷款第二期、第三期工程就有了保证。这是肖椒的聪明之处。
至于项目的收益方面肖椒在建议里也有了叙述她将谁建设谁使用的理念融会贯通在其。那些运输工具当然不用说了谁打造谁使用这是没有问题的。但是航道、公路、桥梁等工程投资以后收回成很困难。如果能够采取收费制过往车辆、船舶在规定时间内收费那么收回投资也就不难了。
当然这个事情一方面要市政府答应还要向交通部报告审批收费权才能实施。
果然不出所料在星期五的董事会上唇枪舌剑争论很大。
有的认为投资回报率太低不值宁可投资到其它项目里去收益快得多。企业是以盈利为目的的不是搞公益事业如果清江市是贫困市我们全额也没有系但它们是在经济发达地区自己应该量力而行。有的认为可以投资但必须在地方政府保证应该政府出面以什么东西担保以什么政策来弥补投资回报。有的认为自主经营地方上划出一块地方来搞其它项目如以项目周边区域搞房地产的优先权等来以优补劣以肥补瘦。
董事会上争论不休一下子很难形成决议因为它牵到地方政府的问题。如果地方政府能够答应条件当然是可以投资的。如果地方政府不那么独木难特别是央企业与地方上发生矛盾的时候地方上总有位主义的吃亏的是央企业。
肖椒有了主意但她不能说出来她毕竟不是决策人有一些东西她是无权作主的即使是钟副市长也很难作得了主。
（未完待续）
她这扇门永远向上开117_第十七章再进一步(3)更新完毕！