上午的研讨会在热烈的气氛中结束后,就开始吃午饭。
人们听说李虎城和何青林甥舅相逢,纷纷前来祝贺。
不少人感慨,这简直就是天意。
李虎城也觉得,似乎冥冥中中自有天意,才让自己能够和舅舅相逢。
吃过饭,短暂的休息之后,虎城房地产公司包的三台大客车,就把所有人拉到大浦角港口城现场,进行实地参观。
李虎城、雷芊芊分别进行讲解,周主任也不时地介绍港口城的设计思路。
专家们没有白吃饭,也提出了一些很有见地的建议。
物流中心停放的五十台车,也成为人们关注的焦点。
通水、通电、通讯,平整土地,这三通一平的前期准备和衔接,也给人们留下深刻印象。
这一个宏大的场面让人们相信,虎城房地产公司的物流中心和港口城项目,是来真的。
李虎城上午的发言,观点虽然比较激进,但是人们也不得不承认,他是房地产市场的内行。
以前的传说也好,他自己自吹自擂也好,但是在对于房地产市场的认识和把握上,确实找不出几个比他高明的人来。
批评楼花和公摊面积,鼓吹招拍挂改革,这样具有开创意义的观点,别人还没有能力提出来。
尤其是现在对于港岛的发达比较迷信的情况下,敢于对来自那里的做法提出质疑,更是凤毛麟角。
下午的现场讲解,也让人们意识到,李虎城不仅仅是个市场专家,也是个技术内行。
关于规划、设计上的术语和思路,搞房地产的人大多不懂,但是听着就不明觉厉。
那些专家们是内行,听得连连点头。
整个港口城和物流中心的现场,说明了李虎城又是个实干家,是个干实事的开发商。不像在场的大多数人那样,仅仅是倒买倒卖的二道贩子。
各方面的因素综合,最后的结论,就是港口城和物流中心将来前景光明。
那些投机者,已经在心里暗暗计划着,是不是也该下定决心,在这里买一块地。
对于高长寿来说,这一次印象更加深刻。
上一次接触,李虎城对他可以说毫不客气。
不仅批评楼花和公摊制度,还对港商的优越感进行了猛烈抨击。
虽然当时无法反驳,但是在心里还是很不服气的。
他不愿意承认,在落后的内地,还有比自己高明的人。
但是今天的经历让他不得不承认,自己原来的观点错了。起码眼前的李虎城,就比自己高明,就是难得一见的商业奇才。
“何经理,想不到你还有这样优秀的外甥。我想不明白,内地这么落后,虎城又一直在北方,他是如何变得这么优秀的?”
“高董,说来我也很奇怪。只是这么多年跟老家没有联系,我也不太清楚。”
“何经理,叫你的外甥加入咱们长寿公司如何?我可以给他最重要的位子,最优厚的待遇,甚至可以帮他办理移民。你不妨试探一下他的意思。”
何青林听着就感到有些好笑。
海天一号和港口城,都是虎城自己一手操办的,家里还有一个特产城。这么大的气魄和手趣÷阁,连你不如他,你还想招揽他?
你给的待遇再优厚,能有多大?
人家都能送两个人出国留学,自己想出去,还不是轻而易举,用得着你给办移民?
“好,晚上我跟他说说。不过,你也看见了,虎城非常优秀,他未必会同意。”
“不同意也没关系么,咱们还可以跟他合作,比如联合开发港口城……。”
还想联合开发?
“你不要误会,这回咱们可以投资,双方共同投资,保证公平合理。”
“实在不行,咱们也可以把港口城和物流城总体买下来。价钱好商量,保证让虎城有利可图。”
高长寿现在的说法证明,他已经把李虎城当做一个平等的商业伙伴看待,比以前的居高临下,只想空手套白狼的做法,前进了一大步。
“我可以跟他谈谈,但是不敢保证他会答应。咱们没有介入之前,他已经开发了这个项目,也没有跟别人合作。这证明他有能力独立完成这个项目。”
“不管怎么样,你试探一下他的态度再说。”
高长寿也不是草包,本事还是有的。
之所以对港口城不死心,是因为他有一个基本判断。
港口城和物流中心的总造价三亿多,这可不是一个小数字。
目前内地资金匮乏,李虎城又没有显赫的背景,他又反对卖楼花的做法,想弄到三亿资金,并不是一件容易的事情。
如果背后没有强大的资金支持,最后的结果就是资金链断裂,工程烂尾。
参观,讲解、提问,讨论,在工地上逗留了三个半小时,人们集体乘车返回海天宾馆。
接下来的议程是自由活动,其实就是解散了。
本地的官员、专家、媒体和房地产商人们各自散去,邀请来的专家学者回宾馆休息。明天上午继续在宾馆会议室研讨。
晚上,李虎城、鲁提辖、雷芊芊陪着设计院的人和专家们一起吃饭。
吃过饭之后,鲁提辖和雷芊芊陪着他们出去逛街看风景。
李虎城和舅舅何青林留在宾馆里说话。
何青林跟李虎城说了高长寿的意见。
“这是他的意思,我只是转达一下,不是我的意思。你怎么做,从你自己的利益出发,不要因为我是你舅舅迁就他。”
“舅舅放心,在商言商,我会做出理智的判断。你告诉他,我不会跟他合作,也不会把这个项目卖给他。”
“当然,这个项目需要三亿多投资,但是我有办法解决融资问题。”
港口城和物流中心固然要卖掉,但绝不是短期之内就卖掉。
如果李虎城现在就卖掉,他以前为此做的所有努力,都将化为乌有。
这个计划,即使跟自己的舅舅也不能说。
按照舅舅的说法,高长寿还是很有一些实力的。是少数能买得起港口城和物流城的人之一。
对于高长寿,他固然没有多少好感,但是这也不妨碍李虎城把他列入港口城将来潜在的买主。
对高长寿这个人没有多少好感,但是对于他的钱,还是很有好感的。
只要价钱合适,卖给谁不是卖呢?
如果将来港口城砸在内地人手里,李虎城多少还会有一些负疚感。
但是砸在高长寿手里,他一点儿心理负担都不会有。